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  2. 專注節能減排與環保的

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    202268-10

    上海 | 國家會展中心(虹橋)

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    精裝配套提速、四條產品賽道開跑….舒適家居面臨的機會與挑戰

     

    這一次,舒適家居或許站在了又一輪新增長的起跑點。

     

    精裝房配套率與配套規模的持續增長、高品質家居生活上升為業主的剛性需求,兩大市場變化的出現,正推動中央空調、供暖、新風、凈水、智能等舒適家居單品及整體解決方案成為新的市場熱點。

     

    針對未來數年里的走勢,奧維云網給出了平均增幅高達30%的預判,認為整個市場處于蓄勢而發的階段,市場容量處于新一輪擴張期,可能迎來千億規模。

     

     

    那么, 真實情況又如何?廠家、經銷商及入場的各方,又該如何抓住這撥機會。

     

    精裝配套帶來的想象空間

     

    縱向來看,舒適家居在國內耕耘多年,目前已形成冷、暖、風、水、管、智等六大板塊。有統計顯示,行業里相關的公司大概在2萬家以上,每年陸續還有新的公司加入。

     

    幾乎每個品類里,都出現了非常有實力的企業,以龐大的身姿站上了舒適家居的舞臺,比如空氣新風品類,已有松下、遠大、艾泊斯、森德、布朗等;舒適熱能系統里,知名品牌包括龍勝、品升、昊森、革豐、安可、拓康源、新科等;智能暖通品類里,出現了海爾智家、聰普智能、智軒物聯、美的等。

     

    整個市場形勢一片繁榮,不過具體到舒適家居的各個品類,目前的普及率依然比較低,大多數還保持在幾個百分點的滲透率,增長潛力不容小視。

     

    得益于全裝修政策的持續推動、精裝樓盤交付量的上升,舒適家居找到了一個新的上升賽道。綜合多個渠道的數據發現,幾大舒適家居核心品類的精裝配套率都有顯著上升,可觀的配套規模為企業帶來了廣闊的新機會。

     

    援引奧維云網對2020年精裝配套市場的統計,中央空調配套率30.7%,配套規模同比增長33.4%。奧維云網預計,未來3到5年內,中央空調的市場需求平均增幅將超過30%,2022年配套規模預估將近460億元。

     

     

    新風系統的普及率僅在1%左右,數年前,部分開發商就已經為新房配套新風系統,但應用率并不高,對樓盤的帶動作用一般。變化顯然浮出水面,隨著新風系統的市場推廣力度加大,尤其是消費者對健康空氣的重視,這一品類正迎來更具韌性的增長勢頭,2020年配套率已到29.4%,配套規模同比增長了7.2%。

     

     

    凈水產品的普及率目前在5%左右,同樣受益于家居潔凈用水需求的升級,開發商很重視配套,零售端也認可,2020年配套率約16.1%,配套規模同比增長15.3%。

     

     

    再看供暖相關的產品,前景同樣逐漸拓寬,以壁掛爐為例,受益于“煤改氣”政策的影響,外加上精裝配套再添一把火,2020年的配套率上升到12.9%, 配套規模同比增長22.7%。尤其是2021年1月,精裝住宅開盤規模下滑,但壁掛爐的配套規模出現了逆勢增長。

     

     

    同時,另一個明顯的市場變化是,大多數做舒適家居單品的公司,目前普遍轉型集成化服務商的道路,并且整合智能家居,進一步提升舒適場景方案的體驗。市場局面很清晰,系統集成的舒適家居業務,已跑出獨立的賽道。據奧維云網的預計,2021年系統方式的舒適家居規模將超千億。

     

    新趨勢、新機會

     

    在頂層設計里,從健康中國到健康城市建設,從 “綠色建筑”“健康建筑”到“智慧建筑”,都被納入重點計劃。毫無疑問地是,綠色、健康、智慧正成為新時代的中國人居標準,其中,舒適家居產業扮演非常關鍵的角色。

     

    大好的行業環境,最終都要依靠產品來實現。從目前的走勢來看,無論是凈水、新風,還是暖通等品類,產品正在朝智能化、一體化、健康化等方面轉變,具體形成四條核心賽道:

     

    一是智能化,不少單品搭載智能技術,比如智能地暖、智能新風等,實現智能操控;同時,整套舒適家居系統的智能化,同樣奔跑在路上,產品之間相互連通,深度理解住戶需求,通過語音或APP、面板等,就能實現全屋的操控。

     

     

    二是成套解決方案,不僅僅是單品的銷售,更為重要的是打造系統化的舒適家居整體環境解決方案。從客戶需求溝通、方案設計,到設備選配、安裝、測試、售后等,按照用戶的居住期望實現一站式交付。

     

    三是節能環保,長期以來都是舒適家居努力的方向,相關技術的迭代依然是重點。尤其是在碳中和目標的推動下,節能重要性還會繼續上升,空氣源熱泵、地源熱泵、新風系統等品類,前景預計相當不錯。

     

     

    四是更注重健康功能的實現,比如抗菌除塵的功能;適宜的溫度濕度調節;低輻射、冷熱均勻、低噪、對有害物的控制等,這些性能會進一步升級。往前再邁一步,則是從風、聲、光、水、溫濕度等入手,營造宜人的健康居住環境,比如“恒氧、恒濕、恒凈、恒靜、恒熱”等概念的出現,就是典型的表現。

     

    值得關注的是,即將于6月2-4日舉辦的世環會—生態舒適展上,預計將有1.5萬多展品亮相,涉及冷、暖、風、水、管、智等舒適家居六大板塊,近一年來的趨勢級產品都將登臺,從中更能看到整個行業正在發生的技術與產品走向。

     

     

    那么,對于廠家、經銷商來講,又該如何抓住這輪增長的機遇?

     

    站在廠家角度來看,一方面是繼續做強單品,確保產品本身的設計、功能與體驗等跟上消費變化的節奏;另一方面根據自身的資源能力,探索品類跨界與整合,向全屋舒適系統方案靠攏,做到整體交付、長期服務。

     

    從經銷商的角度來講,在以前銷售單品的基礎上,能否集成多個品類的供應鏈,進而面向業主提供系統解決方案,從銷售商轉型服務商,將變得越來越重要。

     

    這里面有三層考驗,一是多品類供應鏈整合的考驗,比如轉型平臺商,整合空調、地暖、新風、凈水等全屋家居配套;二是對舒適家居方案設計的考驗,尤其是業主居住期望的理解與滿足;三是對安裝交付與售后服務的考驗。

     

    在這三個關鍵環節上,能否打造出明顯的競爭優勢,將決定經銷商具備多大的能力爭奪這輪產業紅利。

     

    可以肯定的是,這個行業的進步會更加明顯。水大魚大的舞臺上,更多優質的產品、專業的服務與場景化的全屋方案將會涌現,為世界帶來新鮮的空氣、干凈的飲水和愉悅的居住環境,幫助數億家庭創造美好的品質生活。

     

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